莲葩园户型图（莲葩园小区平面图）
摘要：
本篇目录：1、为什么会有奇葩户型2、干货!手把手教你怎么看户型图及楼层平面图... 本篇目录：
为什么会有奇葩户型
风筝形太艺术了！艺术到无法欣赏，然而它还有个好寓意，一飞冲天，这是真实存在于某地学区的奇葩户型，为了卖出去，房产经纪也是啥都敢说。别说了，我都怕孩子住进去考上“哈佛”。
目前楼盘上的一些奇葩户型，主要是因为容积率的影响。每个地块的经济技术指标在拍卖土地之前都有固定的要求，但设计的时候无法满足容积率的要求，奇葩户型就会应运而生，否则规划过不了审批、无法开工建设、销售。
容积率，首要考虑点 每个地块的经济技术指标在拍卖土地之前都有固定的要求（如下图：土地出让红线图），其中影响户型产品的就是容积率。
单体奇葩 为什么会有那么多的奇葩户型存世，我总结下来可能是两点原因。一个原因是设计的户型不太方正，有太多的锐角空间，常见于香港早期舶来的设计中。另一个原因是户型太“具象”，就会让人产生“联想”。
这些奇葩的户型多少存在一些安全隐患。很多年轻人迫于生活的压力，在城市打拼的时候租了这一些住房。
有些方正的户型，其内部结构不合理的话，也会成为奇葩户型中的一种，比如说一个户型中走廊过多，那么户型设计必然不合理，这样的户型存在的问题就是，房子内部会有大面积的空间浪费，并且走廊部分很难采到光。
干货!手把手教你怎么看户型图及楼层平面图
看朝向 看户型图时，首先要看户型的面积，居室，看看是否满足需求。然后就要看户型的朝向，户型图上会有方向标志，若无标注时默认为上北下南左西右东。看房时，也可以用手机自带的指南针，实地测量一下房屋的朝向。
装修户型图怎么看：方向装修户型图是从北到南的顺序，平面图和三维立体图都是一样的顺序。了解户型的整体方向方便我们购买家具！装修户型图怎么看：家具标识一般正常的户型图会指示家具的摆放位置。
要看整个户型图 一般来说，户型图上最主要的信息就是单独住宅的平面图，其次下来就是单元户型图，还有就是总平面的楼层平面图。除此之外，还有某些平面图会缩小了放在某个角落里。
尺寸 户型的好坏，关键要看面宽、 进深 。老式的点式 高层 ，由于户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。
两梯四户的房子,选中间户还是选边户?
两梯四户的中间户，因为一般都是南北不通透的户型，所以房屋价格要比边户便宜很多，经济条件不是很宽裕的业主就可以选择购买中间户。
买房子边户好。边户相对于中间的户型来说，一般售价都比较高，其实从售价我们就可以看出边户一定要比中间的户型存在一定的优势。
两梯四户的格局中，位于中间两户的价格会比位于两边户的价格更贵。中间户的户型，由于被夹在中间，下雨天被淋到的面积较小，室内的保温性能不错。不过中间户是无法做到南北通透，空气流通的效果会相对差一些。
买房子选户型很重要，房子的位置会直接影响到户型，因此搭建在买房的时候一定要选择一个位置比较的房子。
边户的房子，其会更安静。如果你住在中间户，而边户的人回到家的时候，就要经过你家门口。有些人会很吵闹，如果你住在中间户又喜安静，那你就不适合选择这样的户型。
到此，以上就是小编对于莲葩园小区平面图的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
