西局两限房户型图（西局房价）

摘要： 房产证上的户型图通常用不同颜色和线段来表示不同部分： 黑色线段表示承重墙，其颜色比活墙深，承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，不能随意打掉，打掉可能会破坏整个建筑结构，就让小编来教会...

本篇目录：

• 1、两限房表示什么
• 2、怎样看房产证上的户型图?
• 3、聊一聊户型图的正确打开方式
• 4、西局玉园为什么没房产证

两限房表示什么

1、所谓两限房，简单理解就是限房价、限地价的“两限”商品房。两限房政策旨在保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向的拆迁户。

2、法律分析：两限房是指限套型、限房价的商品房，一般户型较小价格也相对便宜一些。通常由政府部门批准，在两限的基础之上，以竞地价、竞房价的方式招标建设，面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

3、双限房是指限制户型和价钱的商品房。推出双限房的目的是为了让城市里面收入不多的家庭也能够买到房，这是一种政府的保障政策。

4、两限房是政府限制套型比例、中小套型普通商品住房，申请两限房申请人应该具有完全民事行为能力、本市户口，单身申请人应该年满30周岁。眼下正在推进的“限价商品房”。

5、两限房，其中的两限一个就是限制其价格，限价但不是指死价，房屋的价格是有个上限的，也就是说无论你的卖多少，终房屋的高价都不能超过这个价格。

怎样看房产证上的户型图?

房产证上的户型图通常用不同颜色和线段来表示不同部分： 黑色线段表示承重墙，其颜色比活墙深。承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，不能随意打掉，打掉可能会破坏整个建筑结构。

就让小编来教会你如何看户型图！户型图朝向：若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候，购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。

以下是一些指导你如何看懂房产证上的平面图的步骤： 了解图形符号：平面图是由许多建筑元素和它们之间的关系组成的。要想看懂平面图，你需要先了解图中的各种符号和标识。

上海的房产证户型图可以在两个地方查看：上海建设档案馆。**上海的房产证户型图在每个小区物业部门会存留一份户型图纸档案，将其存放在建设档案馆。互联网。

网上查询：点击各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

聊一聊户型图的正确打开方式

下面，就是户型图的正确打开方式！看形状拿到户型图以后首先看形状，方正的户型不一定都很好，但是奇形怪状的户型大多数都存在问题。

户型图怎么看看户型图标识：拿到户型图，要看户型的面积，这里的面积一般是指建筑面积，是包括公摊、墙体在内的面积；几室几厅，是否满足自己的需求。

方向：一般来说，户型图上都会有方向的标识，可以通过这个标识来判断，如果没有标注方向，那就默认为“上北下南左西右东”。而主阳台朝向哪个位置，就代表房子的朝向。

找到户型图的指示方向，就是指南针。它是决定你房子的朝向，房子坐落在南面是最好的，特别是家里的客厅和睡觉的卧室，南北通透且采光好，当然价格是最贵的。其次是东面、北面、西面，价格也随之下降。

做预算 新房装修的第一步就是要做预算，预算决定了你装修用料的品质，甚至连你装修风格都和装修预算有关。

小户型榻榻米的正确打开方式：索菲亚定制榻榻米索菲亚的品牌知名度想必大家都有所耳闻的，但我选购家具向来不只是看重品牌，之所以会把这款产品推荐给亲生的好朋友，主要是索菲亚的这款榻榻米在这几个方面俘获了我的真心。

西局玉园为什么没房产证

1、土地的性质决定的。西局玉园位于北京市丰台七里庄，共计房屋3552户，其中该地区没有房产证主要原因是土地的性质决定的。比如：西局玉园旁边有个西局欣园吧，北区是二炮的，南区部分楼有产权证。差别就在土地性质。

2、西局玉园便宜的原因是：西局玉园是回迁房，没下房本，房子目前还不能买卖。西局玉园位于北京市丰台七里庄，共计房屋3552户。

3、原因房屋质量检验不合格根据我国相关法律规定，开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理房产证。

4、办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

到此，以上就是小编对于西局房价的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。