南沙金茂湾复式户型图（南沙金茂湾复式户型图纸）
摘要：
2、为什么南沙金茂湾二手房价格比一手房低那么多?... 本篇目录：
广州南沙金茂湾(商铺)在哪里?
灵山岛金茂湾楼盘地址：南沙横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南。灵山岛金茂湾是中国金茂与越秀集团强强联合之作。
南沙金茂湾是南沙区的一个住宅项目，位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区核心起步区，主打临海观景的大型城市综合体，集为住宅与商业购物为一体。项目优势：教育配套完善，北邻外国语学校，距离金洲小学3公里。
灵山岛金茂湾位于：南沙横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南。灵山岛金茂湾目前单价40000元/_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为精装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：灵山岛金茂湾楼盘测评资料。
为什么南沙金茂湾二手房价格比一手房低那么多?
1、二手楼盘价格本身要比一手楼盘价格低，取决于楼龄，小区自身配套老旧受损坏等。就南沙金茂湾而言，价格刚开始售价为一万多，不排除住户自己试水，看现在楼盘价格。
2、有紧急需要，房产低价处理 一般来说，二手房的价格也是紧跟市场的脉搏，但是有的情况下你有机会买到跳楼价的房产。
3、主要原因还是消费者的一般心理是买新不买旧，总感觉二手房被别人住过了，心理上就觉得应该比一手房便宜。虽然二手房装修了，但装修的风格未必是自己喜欢的风格，如果重新装修成本更高。
4、通常情况下，同一地段，新房价格一般会比二手房贵。二手房和一手房的对比：新旧 一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。
5、关于价格 总体来说，二手房价格普遍低于一手房。主要原因是建筑成本较低，并且房龄较长。关于户型 二手房的户型肯定多于一手房，因为二手房遍布在城市的各个角落，户型选择性大。
6、一手房的价格一般都比较高，但是按揭首付的话，一般要比二手房低；而二手房的总价一般都会比一手房的低，但是按揭首付比较高。
广州南沙金茂湾具体信息?
当前均价：40000元/平方米。物业类型：住宅。产权年限：普通住宅70年。点击查看：灵山岛金茂湾详细信息。
当前均价：39000元/平方米。物业类型：住宅。产权年限：70年。点击查看：灵山岛金茂湾二期详细信息。
栋。南沙金茂湾小区分三期开发，19栋住宅，6栋公寓，4栋写字楼。南沙金茂湾由广州兴拓置业有限公司于2001年建成建成；楼栋总数47栋，共计房屋5107户。
南沙金茂湾是南沙区的一个住宅项目，位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区核心起步区，主打临海观景的大型城市综合体，集为住宅与商业购物为一体。项目优势：教育配套完善，北邻外国语学校，距离金洲小学3公里。
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