中粮凤凰里7栋户型图（中粮凤凰里学位是哪所学校）

摘要： 本篇目录：1、凤凰里二期人才房可售吗2、深圳中粮凤凰里现在均价多少?...

本篇目录：

• 1、凤凰里二期人才房可售吗
• 2、深圳中粮凤凰里现在均价多少?
• 3、深圳中粮凤凰里商铺的价格信息在哪看,是如何定价的?
• 4、深圳中粮悦章凤凰里在哪里?
• 5、深圳中粮凤凰里商铺容积率怎么算,得房率是指什么?
• 6、深圳悦章凤凰里产权年限多少年?

凤凰里二期人才房可售吗

1、人才住房是否可以买卖人才住房是可以购买和出售的。房屋为单位的，可以实行十年以上的租赁期，从房屋产权登记开始计算。

2、不可以买卖，只能租住。根据查询深圳乐居网得知，租住型人才房是指由政府或社会资本建设的，面向符合条件的人才提供低价租赁的住房，不可以买卖，只能租住。

3、只要是已经领取了人才安居房房地产证的业主，那么都是可以在征得了安居房原产权单位同意之后，便可向市房改办去申请取得安居房的全部产权，因为饿只有获得了全部的产权房屋才可允许上市。

4、一般情况下这个人才房是不能进行买卖的，因为每度过一段时间都会进行审查一次，这个和一些经济保障房还是有很多的相同之处，人才房一般情况下可以住3年的时间。

5、可售型人才房是可以买卖的，但有一些限制条件。可售型人才房的购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。可售型人才房的购房人必须在签订买卖合同后满10年才能申请取得完全产权。

深圳中粮凤凰里现在均价多少?

当前均价：40000元/平方米。物业类型：住宅。产权年限：70年。点击查看：悦章凤凰里详细信息。

年开盘时，凤凰里的价格约为5万/平米，2019年1-11月，该小区成交均价约为7万元/平方米。如果清楚深圳楼市这几年的行情，就知道这个价格远远跑输了大市。过去四年间，深圳各区楼盘少则涨幅翻倍，多则翻两倍、三倍。

但多位业主告诉记者，自己并未听说过，这里的二手房房源目前依旧维持在每平方米4万元左右。他们觉得更大的可能性是，少数业主出于开玩笑性质在业主群里提出涨价建议。

深圳中粮凤凰里商铺的价格信息在哪看,是如何定价的?

中粮凤凰里商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中粮凤凰里商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。

深圳中粮凤凰里小区位置在宝安区福永商圈，小区参考均价为47700元一平米。深圳中粮凤凰里小区报价，供参考：中粮凤凰里，高楼层(共27层)、2016年建、3室2厅、782平米、西南、参考价：376万，47，700元/平。

中粮悦章凤凰里楼盘地址：宝安地铁11号线桥头站旁。当前均价：41000元/平方米。物业类型：住宅。产权年限：普通住宅70年。点击查看：中粮悦章凤凰里详细信息。

-13层）的公摊为13%-17%，中粮凤凰里商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中粮凤凰里商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。

深圳中粮悦章凤凰里在哪里?

中粮悦章凤凰里楼盘地址：宝安地铁11号线桥头站旁。当前均价：41000元/平方米。物业类型：住宅。产权年限：普通住宅70年。点击查看：中粮悦章凤凰里详细信息。

悦章凤凰里位于福永街道大洋路与塘新路交汇处，由中粮地产(集团)股份开发有限公司开发，物业公司是中粮地产集团深圳物业管理有限公司宝安分公司。物业类型：住宅， 装修状况：公共部分精装。

深圳中粮凤凰里小区位置在宝安区福永商圈，小区参考均价为47700元一平米。深圳中粮凤凰里小区报价，供参考：中粮凤凰里，高楼层(共27层)、2016年建、3室2厅、782平米、西南、参考价：376万，47，700元/平。

这个被通报的小区是中粮凤凰里花苑，该小区位于深圳宝安区福永街道，于2016年建成，由8栋楼组成，总户数为1304户。2015年开盘时，凤凰里的价格约为5万/平米，2019年1-11月，该小区成交均价约为7万元/平方米。

深圳中粮凤凰里商铺容积率怎么算,得房率是指什么?

得房率定义得房率就是指能够居民支配的面积（其实就是套内建筑面积）与每一户建筑面积（其实就是市场销售面积）比例。

没有关系。得房率和容积率没有直接的关系，容积率是项目用地的范围内总的建筑面积和项目总的用地面积的比值，而得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。所以二者之间是没有直接关系的。

得房率其实指的是指可供我们的业主住户所支配的面积(也就是套内建筑面积)与每一户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率是我们的业主买房比较看重的重要的一个指标。

得房率就是除了公摊面积以外可供住户支配的面积与销售面积之比。

一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

深圳悦章凤凰里产权年限多少年?

1、中粮悦章凤凰里楼盘地址：宝安地铁11号线桥头站旁。当前均价：41000元/平方米。物业类型：住宅。产权年限：普通住宅70年。点击查看：中粮悦章凤凰里详细信息。

2、产权年限：70年。点击查看：悦章凤凰里详细信息。

3、公寓产权40-70年。公寓产权年限是房屋建筑产权的归属年限，产权用途有分为民用住宅建筑和商用建筑，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年，具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。

4、房子产权有70年、40年和50年三种，具体根据用地性质来确定，其中居住用地是70年产权，工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

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