户型图尺寸是套内面积（户型图面积和套内面积不一样）

摘要： 3、...证里的实测平面图标注的尺寸计算出来的是建筑面积还是套内面积......

本篇目录：

• 1、户型图套内面积怎么算
• 2、房产平面图上标的尺寸算出的是套内建筑面积还是使用面积?
• 3、...证里的实测平面图标注的尺寸计算出来的是建筑面积还是套内面积...
• 4、户型图怎么计算出套内各个区域的面积?
• 5、户型图上的面积是套内面积吗

户型图套内面积怎么算

套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积之和。公摊面积：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等，以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积，其中套内使用面积是将卧室、过道、厨房、起居室、卫生间、餐厅、储藏室等空间面积全部加起来，如果是跃层住房，楼梯面积也要加上，不过烟囱、管道竖井等就不算。

一般窗户套它的面积等于套内使用面积加套内墙体面积，夹套内阳台建筑面积之和。这个计算的方法还是比较简单的，比如它的长是6米而宽是8米那等于的面积就是368平米。一般只有儿童房卫生间的窗户套是不好计算的。

套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内墙体面积 ：套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。

户型图上的数字可以用来计算房屋的建筑面积，一般有以下三种计算方式： 按套计算价格：根据房屋的整体面积和单价计算房屋总价，一般情况下，这种计算方式适用于没有分房间的房屋。

举个例子：公摊系数为23%，建筑面积120㎡的公摊面积为120㎡×23%=26㎡，建筑面积100㎡的公摊面积为100㎡×23%=23㎡。通常户型图中，会标注出建筑面积是多少。以上就是套内面积计算的方法。

房产平面图上标的尺寸算出的是套内建筑面积还是使用面积?

1、房产平面图上标的尺寸算出的一般是套内建筑面积。因为一般不标注共用部位的尺寸，况且屋顶电梯机房等也得分摊到本单元每户。注意阳台是按全算还是按半算。

2、买房图纸上标注的尺寸是建筑面积。建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

3、套内面积。但是有个细节，平面图标注的尺寸是含墙体厚度的，按平面图算出来的尺寸略比合同上写的套内面积大些。合同与房产证应该一致。

...证里的实测平面图标注的尺寸计算出来的是建筑面积还是套内面积...

1、套内面积。但是有个细节，平面图标注的尺寸是含墙体厚度的，按平面图算出来的尺寸略比合同上写的套内面积大些。合同与房产证应该一致。

2、是建筑面积+住宅面积。房屋的建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

3、房产平面图上标的尺寸算出的一般是套内建筑面积。因为一般不标注共用部位的尺寸，况且屋顶电梯机房等也得分摊到本单元每户。注意阳台是按全算还是按半算。

4、套内建筑面积。套内建筑面积是建筑面积的一部分，指商品房套内各部分建筑面积的总和，主要由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成。

5、图片展示出来一般是套内面积，也就是只有室内的部分，不过也有部分户型图会连带公摊部分展示，但其中个人公摊的部分划分还是不太明显。

户型图怎么计算出套内各个区域的面积?

一般窗户套它的面积等于套内使用面积加套内墙体面积，夹套内阳台建筑面积之和。这个计算的方法还是比较简单的，比如它的长是6米而宽是8米那等于的面积就是368平米。一般只有儿童房卫生间的窗户套是不好计算的。

房屋套内面积如何计算 房屋套内面积是不包括公共区域的，套内面积是指卧室、餐厅、起居室、厨房、卫生间和过道等生活面积的总和。它的计算方法是套内房屋使用面积加上墙体面积和阳台使用面积的总数。

(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。

套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内墙体面积 ：套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。

户型图上的面积是套内面积吗

1、房产平面图上标的尺寸算出的是套内建筑面积，不是使用面积。套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，也就是地毯面积。

2、户型图土拍展示出来的区域一般都是套内的面积，不过写在户型图旁边的数字都是具体的建筑面积。看户型图的时候可以看出房子的实际效果展示，也可以推测出每个房价的具体大小。

3、户型图算套内面积只能算个大概约数，往往和实际有很大的偏差，户型图上的数字一般都是大致数值，仅仅能作为参考，此外还有公摊和半公摊这种不太方便鉴别的存在。只能说算面积要实际测绘，户型图和实际房子也是存在很大差异的。

到此，以上就是小编对于户型图面积和套内面积不一样的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。