济南帝华广场户型图（济南帝华广场售楼处电话）

摘要： 本篇目录：1、济南帝华广场烂尾了吗2、现在有帝华广场业主群吗...

本篇目录：

• 1、济南帝华广场烂尾了吗
• 2、现在有帝华广场业主群吗
• 3、帝华广场公寓为什么便宜?帝华广场公寓买房怎么贷款?
• 4、帝华鸿府周边环境怎么样?生活便利吗?
• 5、济南帝华鸿府小区周边配套怎么样?
• 6、帝华广场公寓公摊面积多少

济南帝华广场烂尾了吗

没有烂尾。济南帝华广场2期的官方并没有发布烂尾信息，以商业和公寓为主，位置好、双地铁还是精装房，价格实惠，性价比高。地址位于敬德街1626附近。

不接手。根据官网数据显示，万科唐冶中心公寓早先已经交付，帝华广场历城控股一直处于烂尾状态，无人接手。当年曾要求三年内建设完毕并引进五星级酒店，如今却两度易手，被私人老板接手并处于停滞状态。

加快施工进度，尽快完善后续竣工验收相关手续，待具备条件后及时组织交房，所以唐冶帝华国际广场还在建。

唐冶帝华广场不敢买。根据查询相关公开信息显示唐冶帝华广场目前施工停止，项目可能延期交付，并且其口碑也不好。唐冶帝华广场楼盘地址为济南经十东路唐冶立交桥北行400米。

收购了。帝华广场与2022年12月因资金断链由城投出价收购，城投公司是城市建设投资公司的简称，是全国各大城市政府投资融资平台，起源于1991年，承担相应的政府职能，是特殊市场经营体。

现在有帝华广场业主群吗

没有。济南帝华广场只是开放商一期住宅项目口碑不好，现在公寓项目开发商开始整改了，肯定按时交房的。

加快施工进度，尽快完善后续竣工验收相关手续，待具备条件后及时组织交房，所以唐冶帝华国际广场还在建。

帝华广场4588元／平方米起。容积率4．99。帝华广场预计将于2023年09月交房。帝华广场位于：经十东路唐冶立交桥北行400米。绿化率25．06％。帝华广场主力户型为51．05平－90．9平2居－3居。

收购了。帝华广场与2022年12月因资金断链由城投出价收购，城投公司是城市建设投资公司的简称，是全国各大城市政府投资融资平台，起源于1991年，承担相应的政府职能，是特殊市场经营体。

不接手。根据官网数据显示，万科唐冶中心公寓早先已经交付，帝华广场历城控股一直处于烂尾状态，无人接手。当年曾要求三年内建设完毕并引进五星级酒店，如今却两度易手，被私人老板接手并处于停滞状态。

帝华广场公寓为什么便宜?帝华广场公寓买房怎么贷款?

引发问题也不少，那么帝华广场公寓为什么便宜？帝华广场公寓买房怎么贷款？帝华广场公寓为什么便宜？追求性价比，所以价格不太高，帝华广场，经十路上百万方商务综合体，46－83_双气金装小公馆热销全城。

帝华鸿府房子便宜的原因有以下几点： 地理位置不够优越：帝华鸿府位于石家庄市桥西区南二环与石铜路交汇处，距离市中心较远，交通不够便利。

折旧，房龄老。折旧，二手房有折旧问题，尤其是使用造成的损耗。房龄老，二手房剩余的土地使用年限短，房龄比较老，这类二手房的价格比同地段的新房要便宜不少。

开盘价低，房子名声不好。帝华鸿府是由石家庄大汉房地产开发有限公司于2018年建成的，房子建成开盘售卖定价就低，还有就是房子交房延误以至于名声不好，所以才会比较便宜。

因为有缺陷。根据帝华鸿府官方发布的公告显示，所有出售的二手房都是因为有缺陷才会很便宜。

济南帝华广场只是开放商一期住宅项目口碑不好，现在公寓项目开发商开始整改了，肯定按时交房的。

帝华鸿府周边环境怎么样?生活便利吗?

1、帝华鸿府周边商业配套有：（恒大超市，福到家购物广场，凤凰城超市，陶鲁超市(紫薇园南门店)，甄惠多，家家悦生活超市(未来创业广场店)，唐官超市，福润万家超市(唐冶店)，济南首创奥特莱斯，统一银座(保利花园店)）等。

2、周边配套：公园：唐冶公园、文化体育中心教育：唐冶小学、历城二中医院： 省立医院东院，济南市第三人民医院银行：农业银行、农村信用社、齐鲁银行商业：帝华国际广场，银座奥特莱斯 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

3、地理位置不够优越：帝华鸿府位于石家庄市桥西区南二环与石铜路交汇处，距离市中心较远，交通不够便利。 社区规划不够理想：帝华鸿府的社区规划不够理想，包括规划狭窄、地处凹地等，这也会影响房价。

4、帝华鸿府很好。根据相关公开信息显示：帝华鸿府依偎西山，紧邻槐安路，地区位优势得天独厚。

5、项目位于中牟核心区位，绿博园、方特欢乐、中牟一中、易思顿国际美术学院，人民医院、千亩生态四牟园等，医疗配套齐全；帝华宏府商都大道，周边临林西路、学苑路、占杨路。当前均价：7500元/平方米。物业类型：住宅。

6、别名：帝华·鸿府 公交线路：上庄大街上：357路、304路、318路、320路、 328路至上庄镇中学站下车路西即到 其他交通方式：沿槐安路自东向西行驶至上庄大街西南角即到 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

济南帝华鸿府小区周边配套怎么样?

周边配套：公园：唐冶公园、文化体育中心教育：唐冶小学、历城二中医院： 省立医院东院，济南市第三人民医院银行：农业银行、农村信用社、齐鲁银行商业：帝华国际广场，银座奥特莱斯 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

地理位置不够优越：帝华鸿府位于石家庄市桥西区南二环与石铜路交汇处，距离市中心较远，交通不够便利。 社区规划不够理想：帝华鸿府的社区规划不够理想，包括规划狭窄、地处凹地等，这也会影响房价。

帝华鸿府很好。根据相关公开信息显示：帝华鸿府依偎西山，紧邻槐安路，地区位优势得天独厚。

项目位于中牟核心区位，绿博园、方特欢乐、中牟一中、易思顿国际美术学院，人民医院、千亩生态四牟园等，医疗配套齐全；帝华宏府商都大道，周边临林西路、学苑路、占杨路。当前均价：7500元/平方米。

帝华广场公寓公摊面积多少

1、公寓公摊面积国家标准如下：多层的公摊面积一般在12％－18％；小高层的公摊面积在18％－24％左右；高层的公摊面积一般在25％－30％。公摊建筑面积是指由整栋楼的业主共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

2、公寓公摊面积一般在10%-15%之间。公寓若是带有电梯的小高层公寓式住宅楼房，公摊系数则在17%-20%之间，高层公寓式住宅楼相对还会更高一些，有的甚至高达到28%。

3、多层公寓一般指的是7层以下住宅，则公摊面积为：7%-12%；7层至11层的公寓公摊面积为：10%-16%；根据规定7层以上的公寓必须配电梯。

4、公寓房公摊面积比例大概在10%-28%这个范围左右，高层电梯公寓楼的公摊会更高一些，一般为25%左右，而商业用地性质的公寓房产公摊面积比例则更高，比如酒店式公寓一般为25%到30%。

5、通常情况下，一般公寓式住宅楼，其公摊面积在10%—15%之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，其公摊面积在17%-20%之间；高层公寓式住宅楼的公摊面积会更高一些，有些甚至高达28%。

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