房源户型图优劣势分析（房源户型图优劣势分析）
摘要：
本篇目录：1、多层住宅户型优缺点有哪些?2、详细分析户型图的优劣点... 本篇目录：
多层住宅户型优缺点有哪些?
1、多层的优点从户型上来看，多层住宅要好于高层住宅。因为多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这也是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
2、缺点：(1)高分摊。一般来说，多层住宅的得房率一般在90%以上，而小高层住宅的得房率一般能够达85%。同购买多层住宅相比，高分摊带来的弊端是买同样的面积需要花更多的钱。(2)高管理费。
3、容积率较低，居住环境比较好，舒适度高。缺点 安全性和照明性能较差；顶层的隔热性和防水性较差；没有电梯出行不便；设计和施工技术刻板、“千楼、一面、千户”的局面。
4、多层住宅缺点 底层和顶层的居住条件不理想。多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。
5、（1）高层住宅的优点：高层住宅土地 使用率 高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对 买房 人有很大吸引力。
6、下面来看看这些不同建筑类别每个楼层的优缺点有哪些。多层：多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种具有代表性的城市集合住宅。
详细分析户型图的优劣点
1、进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字，如2米、9米就是了。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。
2、看户型图不看色彩 购房者看到的户型图一般在颜色上搭配经过精雕细琢所以不管户型什么样看上去都很唯美。这样容易让购房者看户型图时忽略了空间和尺寸，所以购房者只要忽略颜色，着重看布局和尺寸就好。
3、户型图的分析是楼盘户型分析最重要的一部分，主要分为以下6个原则：（1）动静分区 动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。静区：卧室、书房、主卫等。
4、户型整体形状方正 整体形状方正不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
如何分析户型图优缺点
1、看形状拿到户型图以后首先看形状，方正的户型不一定都很好，但是奇形怪状的户型大多数都存在问题。刀把型、锯齿型等奇葩形状一般拐角多、易磕碰、空间利用率低、采光死角多，提高了装修难度，还影响居住舒适度。
2、第三，一般户型图颜色的设计上都是采取了深浅不一的线条，这样可以让视觉效果上造成空间的错落感，更容易得到消费者的好感，尤其不同色调的运用可以在视觉上让消费者更容易接受，显得房子的户型面积更大一些。
3、看户型图不看色彩 购房者看到的户型图一般在颜色上搭配经过精雕细琢所以不管户型什么样看上去都很唯美。这样容易让购房者看户型图时忽略了空间和尺寸，所以购房者只要忽略颜色，着重看布局和尺寸就好。
4、第我们在看户型图的时候首先要注意的是户型的建筑面积大小，看这个户型面积是否满足居住要求，然后我们结合上面的两个要点进行户型是不是舒适和合理的分析，大家要注意一下。
下图中户型的优缺点是什么
缺点：公卫的大小足够，外面的那部分小空间有些浪费了，图中主卫前面的两个方形也有点浪费，不好利用。
厅2卫户型还不错，客厅面宽各个卧室面宽进深设计也比较合理，户型方正南北通透、通风采光俱佳。
我更看好第一种户型。比较方正，不缺角，阳台大，光线好，符合风水学。既然都是两居室，肯定是三口之家，卧室相离不远有利于照顾孩子，增进感情。户型2中两个卧室中间夹着厨房(属火)，属大忌，且严重缺角。
中间户型的优缺点如下：中间户型的优点：中间户面积和边户相比来说比较小，在同层户型之中，中间户价位也要低于两边户型，特别适合经济条件不宽裕的购房者，虽然中间户在视野上会受到局限，但冬季保温效果相对来说比较好。
麻烦分析一下两室户型图的各个的优缺点?
两室：空间较为宽阔，户型紧挨，使用面积大，宜居度高。但功能性较差，且无法满足大家庭的居住，日后也不太好改造；三室：空间的功能性比较强，可以满足大家庭的居住，日后好改造。
我更看好第一种户型。比较方正，不缺角，阳台大，光线好，符合风水学。既然都是两居室，肯定是三口之家，卧室相离不远有利于照顾孩子，增进感情。户型2中两个卧室中间夹着厨房(属火)，属大忌，且严重缺角。
户型方正，南北通透，通风采光俱佳。客厅面宽达到4米，各个卧室面宽进深设计也比较合理，使用舒适。功能分区合理，动静分明，同时做到了干湿分区。南北双阳台，面积都比较大，使用起来既方便且舒适。
户型图分析优缺点,,,谢了。。。
一般互相分析要看买的是什么样的户型了比如127平米做到4室 2厅2卫户型还不错，客厅面宽各个卧室面宽进深设计也比较合理，户型方正南北通透、通风采光俱佳。
总结就是，户型呈现南北走向，南北进深过大，北侧无法常开因此通风差。东西侧采光通风不佳，而且可能被相邻户型遮挡采光。入户处无玄关，置物柜较难设置。
全明户型，南北通透，总送面积比较多，超大的阳台日后好好利用会非常有感觉。
首先优点：这个房子户型是三室二厅一厨一卫，客厅和主卧室都比较大，给人不会有压抑的感觉，同时还是南北通透的房子，采光非常好，无论是什么时候都不会给人很昏暗的感觉，会让人觉得很舒心。
个人看法：优点：布局合理，无效面积小。整个房屋充分利用有限空间。缺点：卫生间居北中，如果背面还有住户，则卫生间的通风有些难度，排气扇安装有难度，可能要通过厨房来解决。
到此，以上就是小编对于房源户型图优劣势分析的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
