户型图的赠送（户型图赠送面积可以做什么）
摘要：
本篇目录：1、什么是半赠送面积2、为什么买房子还有赠送面积,是什么意思... 本篇目录：
什么是半赠送面积
1、半赠送面积是指这一区域里一半是计算产权的建筑面积，另外一半是不计算产权的赠送面积。
2、半赠送面积是指房地产开发商在售房时，对于某些特定的房屋面积，以较低的价格出售，相当于给予部分优惠或赠送。这种方式可以吸引购房者，增加销售量，也可以帮助开发商更快地回收资金。
3、最主要的区别是全送面积是送的，不需要交任何费用，但是面积是不记入房产证面积的，一般赠送是就是飘窗，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半钱，并且这一半面积计入房产证。
为什么买房子还有赠送面积,是什么意思
1、买房子的赠送面积是指不计入建筑面积的部分。这些部分通常被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。常见的赠送面积包括：阳台，飘窗，阁楼，入户庭院等。
2、“赠送面积”一般包括：⑴露台 露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的，有围护设施的平台。
3、其实这些都是开发商的噱头而已。或者说这是一种广告策略。
开发商赠送的面积都有哪些呢?看完就清楚了
一层的入户花园大家如果是购买一层的房子，大部分的开发商都会说赠送小花园。实际上，一层的入户花园应属于业主共有的面积，但是开发商却说是作为赠送面积赠送给购房者。
开发商经常“赠送”的面积有哪些？飘窗 开发商最常“送”的面积便是旧版《规范》中不算面积的飘窗，有的甚至被做成假飘窗，业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。
一层小院小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，实际上，一层小院应属于公共面积，但是开发商却说是作为赠送面积给购房者。而且购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。
露台赠送露台也是开发商常见的赠送面积之一，所谓露台是指住宅中的屋顶平台或者为了建筑物的结构上的需要或者改善室内的组合而在其他楼层中做出的大阳台。有了露台，能够提升消费者的生活质量。
那么下面就让小编来告诉大家，开发商赠送的面积都有哪些呢？阁楼一般来说，阁楼的位置处于顶楼，有的房屋顶层是斜坡形状的，里面空出来的面积就是阁楼了。购房者可以把阁楼设计为卧室、书房或者是储藏室。
户型图上阳台半面积赠送是不是意味着不封阳台?
另外，根据有关规定，一般不封闭的阳台是以实际面积的一半来计费的，而阳台空间高度达到或超过两层楼的，其面积就不计入房屋的建筑面积了。像“入户阳台”，就是起到入户门与客厅的连接过渡作用，也就是一层的入户花园。
阳台不封闭是算一半面积，在出售的时候开发商可以打出赠送面积的概念，吸引购房者。如果是全封闭的阳台，面积会算全面积，这样对开发商而言卖房会失去一个吸引点。
首先我们要了解，商品房的销售面积，不是开发商说了算，而是由《建筑工程建筑面积计算规范》这本国家规范限制的。所谓阳台赠送一半面积、飘窗全赠送都是好听的销售说辞罢了。
入户花园或半封闭的阳台算一半的面积，露台一般都是完全赠送的；阁楼。一般净高满1米的部分算面积，不满的话不计算面积；地下室。净高满1米算面积，不满不算面积；飘窗。
半赠送面积指的是层高超过2米并且有上盖，但是不封闭空间，比如不封闭阳台、入户花园等 户型图上标的82㎡是预计的产权面积，产权面积要到最后房管部门测量。
到此，以上就是小编对于户型图赠送面积可以做什么的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
