本文作者:清休

楼盘户型图优劣分析(楼盘户型图优劣分析)

清休 2024-12-24 01:27:35 24
楼盘户型图优劣分析(楼盘户型图优劣分析)摘要: 教你看清户型的好坏。揭户型图隐藏的六大指标...

本篇目录:

你会看懂户型图吗?教你看清户型的好坏

看户型第一步:看懂户型图图标 先看一张户型图:是不是觉得图里面的信息量挺大的。没关系,购房指南帮你来分解一下,虽然户型图有时候会做得特别花哨,但是重点的图标就那么几个,比如承重墙、空调机位、飘窗等。

所以,拿到户型图,要看户型的面积,几室几厅,看看是否满足自己的首要条件。看户型的朝向,下图中的户型,并不是正南朝向,往东边偏了一点。一般户型图上没有标注,就默认为上北下南左西右东。

楼盘户型图优劣分析(楼盘户型图优劣分析)

另外,在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高,也越实惠。

看朝向 户型平面图虽然看起来只是一张纸,但是购房者如果会看户型平面图的话,就可以从户型平面图中看出很多信息来。

尺寸 户型的好坏,关键要看面宽、 进深 。老式的点式 高层 ,由于户型进深过深,面宽狭窄,不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿,才会被逐渐淘汰。

第四,通过户型图可以快速的判断出空间的尺寸大小,对于户型开间也可以做出有效的标注,尤其是在不同房间的尺寸方面都可以与实际的做好对比,充分的体现出房间的采光效果如何,还可以看出开门的方向和隔壁户型的关系。

楼盘户型图优劣分析(楼盘户型图优劣分析)

你真的会看户型图吗?揭户型图隐藏的六大指标

户型图上一般都会标注这两个指标,在两根拉出的直线中间夹杂着的数字就是。面积 大多数户型图都会标注总建筑面积,但这个数据与实际的交房标准略有误差。

方向指示户型图就是一张看起来比较简单的图纸,但其实户型图中包含的信息可不少,很多户型图有标注南北方向,这就是方向指示图标。如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东,但在看之前还需要跟置业顾问确认一下。

面积。大多数户型图都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误差。因此,很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米,或是使用大于等于符号,这都是正常的现象。

方向:一般来说,户型图上都会有方向的标识,可以通过这个标识来判断,如果没有标注方向,那就默认为“上北下南左西右东”。而主阳台朝向哪个位置,就代表房子的朝向。

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读懂户型图的6个指标 (一)开间、进深 户型好坏,开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度,一般在3至9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。

开间、户型好坏与开间、进深有关。开间是指房间的宽度,一般在3到9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。

如何看户型图的好坏

户型图一定要方正不奇葩 规则的户型图看上去会非常舒服,方正的户型会让室内面积能被充分利用;下面的这张图从方正的角度来说是好户型。

一看尺寸 户型好坏,面宽、进深非常关键。如今的户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标,就是两根拉出的直线中间夹的数字,如20米就是。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。

因此,很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米,或是使用大于等于符号,这都是正常的现象。另外,在看户型图时,一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。

整体判断,户型以方正为最佳 当购房者拿到户型图的第一眼,可以从整体上来看,户型的长宽,形状是否是方正的。户型图如果存在弧形或者三角形的轮廓,就表示有的厅或者卧室是不规则的。

动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。

到此,以上就是小编对于楼盘户型图优劣分析的问题就介绍到这了,希望介绍的几点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。

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