户型图和实物差距（户型图和实物差距大吗）
摘要：
本篇目录：1、春节后话“房”事:注意户型图上的六大标注2、... 本篇目录：
- 1、春节后话“房”事:注意户型图上的六大标注
- 2、户型图上的尺寸跟实际一样吗?
- 3、按户型图计算的面积怎么比房产证上的少很多
- 4、小户型如何置业?买房前充分了解小户型那些事儿
- 5、购房合同上的图纸与实物不符
春节后话“房”事:注意户型图上的六大标注
1、大多数户型图都会标注户型总建筑面积，如果看到“约”或是使用大于等于符号，不必惊慌，这都是正常的现象。这个数据与实际交房的标准会存在上下浮动的误差。
2、方向指示户型图就是一张看起来比较简单的图纸，但其实户型图中包含的信息可不少，很多户型图有标注南北方向，这就是方向指示图标。如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东，但在看之前还需要跟置业顾问确认一下。
3、如上图所示，用指南针标注方向，因此为上北下南、左西右东，结合该户型在该栋楼的位置，判断该户型朝南，中间户型，南北不通透。需要注意的是，该户型图是位于楼栋左侧，右侧的户型则是该户型图的对称样式，注意区分。
户型图上的尺寸跟实际一样吗?
1、户型图宽度和实际宽度差不多减去300墙厚。因为尺寸是在墙的中线一边减去150两边减去300，当时有些墙厚200有些墙厚350，但是具体也不知道，就按300减就行。
2、商品房的话，图纸上的写的面积是含公摊的面积。但实际面积要小一此，建筑质量相对高图纸上的识差要小的多。图纸上所标的尺寸是包含所有的墙体和立柱，所以室内的实际面积要小。
3、户型图尺寸和房屋实际尺寸是有差异的，这是因为施工放线自己施工浇筑混凝土或者砌筑墙体有偏差。但这个偏差不会很大，也就几公分的偏差而已。如果偏差过大，就是短斤少两。若是故意这样做，就是涉嫌商业欺诈。
4、实际是7m。户型图的尺寸都是以mm为单位，比如图中标注的2700，就是7米。注意：在看户型图的时候，不要被丰富的色彩和家具晃花了眼，产生一些不必要的误解。
5、房型图只是房型的尺寸，这个是按照施工前就已经定型的设计图纸做的，而房产证上面的实际建筑面积，是经过专业的测绘部门经过一次预测，一次实测得出来的，所有的数据都是以这个为准的。
6、由于施工偏差或设计变更在所难免，所以实际面积跟图纸面积会存在微小的差异，这是正常的。
按户型图计算的面积怎么比房产证上的少很多
1、套内面积的计算公式为套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。套内房屋使用面积指的是你日常使用的面积，比如客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、储藏室等等的房屋面积。
2、这是因为，房产证上的平面图标注的尺寸面积，是住房套内使用面积，而产权证上写的面积，是房屋的建筑面积，其中还包括公摊面积。所以，大几个平方是很正常的。
3、因此，当时你家房屋面积数据可能是参加房改前测绘的结果，然后买断产权办理产权证的时候就按着那个数据登记造册并下发了产权证。
4、房型图只是房型的尺寸，这个是按照施工前就已经定型的设计图纸做的，而房产证上面的实际建筑面积，是经过专业的测绘部门经过一次预测，一次实测得出来的，所有的数据都是以这个为准的。
5、开发商的促销手段很多开发商都会打着赠送面积，买房子送阳台等优惠来吸引顾客进行促销，但实际上办理房产证的时候，阳台的面积仍然会被算进总面积当中。
小户型如何置业?买房前充分了解小户型那些事儿
1、在一线城市买一套65平方米的公寓是新婚夫妇的完美选择。因为65平方米的房子不仅能满足新婚夫妇的日常需求，还能提供舒适感。
2、在选择家具时应以人为本，辅以储物。40平小户型装修技巧之装饰风格，80年代越来越多的年轻人买房并进入装修的主力军。对于那些长期没有进入社会的人来说，存款不是太多。
3、小户型面积虽小，但功能也需齐全，这样才能感觉到家的温暖，在各种小户型轮番登场的时候，我们在重点关注上面这些点的同时，将个人收入和未来几年内婚姻事业的规划也应考虑在内。
购房合同上的图纸与实物不符
单元号和房号都是从面对进户门左起排号的，根据你的情况确认一下合同里文字中约定的房号。如果是左边的，那只能怪自己了；如果是右边的，和开发商商量，商量不成只能起诉了。
买卖房屋过程中，开发商一直都是比较强势的一方，一旦签定合同，后期发现商品房存在问题时，消费者维权比较困难。
这种情况，显然是与合同约定不符的，那么销售方必须要承担相应的责任。对此，可以有以下几种处理方式：通过协商解决问题，以降低售价或其他方式给予补偿。解除合同。如果有定金的，销售方应双倍返还。
最后的结论也不同。二就是图纸和施工之间会有误差，测绘部门肯定会去实地进行测量的。三就是建筑面积的构成方式。房型图的尺寸到面积，要经过很多的公摊。你的情况中发生的误差可能主要在以上的第三和第二。
题主是否想询问“购房合同图纸上多了个风井与实物不符合怎么办”？首先可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金。其次可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失。
到此，以上就是小编对于户型图和实物差距大吗的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
