成武锦绣明珠园户型图（成武锦华锦绣园）
摘要：
截止到2023年5月19日，成武县锦绣明珠园还不办房产证，是由于没有经过有关部门的规划验收，未办理竣工验收备案等手续导致的，属于手续不全的原因，一般来说，如果开发商不存在上述这些问... 本篇目录：
中山市坦洲镇锦绣明珠花园属于金斗社区吗
1、中山市坦洲镇锦绣明珠花园属于金斗社区。划分学校是板芙镇深湾小学。中山市坦洲镇锦绣明珠花园位于中山市坦洲镇康明路1号。
2、个社区。截至2023年10月25日，中山市坦洲镇下辖7个社区，分别是安阜社区、合胜社区、金斗社区、七村社区、十四村社区、坦洲村社区、同胜社区。
3、金斗社区介绍金斗社区以洋中街道为中心，辐射周边，东至八一七中路中心线，西至洋中路中心线，南至学军路中心线，北至工业路中心线。
4、截至2019年4月，坦洲镇下辖坦洲村社区、合胜社区、安阜社区、同胜社区、七村社区、十四村社区、金斗社区7个社区和联一村、群联村、裕洲村、新合村、永一村、永二村、新前进村7个行政村。
5、属于：广东省中山市坦洲镇坦洲镇位于中山市南部，东、南毗邻珠海市，北接三乡和神湾镇，西南隔西江口与珠海斗门相望。面积1341平方公里，辖村民委员会7个，社区居民委员会7个。户籍人口72万多人，非户籍人口43万人。
6、截至2019年5月，坦洲镇下辖坦洲村社区、合胜社区、安阜社区、同胜社区、七村社区、十四村社区、金斗社区7个社区和联一村、群联村、裕洲村、新合村、永一村、永二村、新前进村7个行政村。
成武县锦绣明珠园为什么还不办房产证
1、办理不下来的原因有：首先没有预售许可证。其次房屋未竣工验收。然后房产合同未进行备案登记。最后存在土地或在建建筑物抵押。
2、房产证拖延不办主要有4种原因：因前期手续不全而导致大产权证无法办理。如果已办理了大产权证，那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。
3、楼盘验收不合格目前还是存在有少量楼盘验收不合格的情况，楼盘验收不合格也是会导致房子办不了房产证的。根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。
4、法律主观：开发商办不了房产证的违约责任 房产证办理 受阻的原因最为常见的原因是开发商的失误，包括建设工程证照不全、房屋销售许可程序瑕疵、文件材料递交失误甚至开发商资质不够等问题。
5、如果开发商不具备这五个证件而开发房产地产属于违法行为，办不了房产证。
成武锦绣明珠园有房产证吗
截止到2023年5月19日，成武县锦绣明珠园还不办房产证，是由于没有经过有关部门的规划验收，未办理竣工验收备案等手续导致的，属于手续不全的原因。
一般来说，如果开发商不存在上述这些问题，那么在交房后三个月办理好产权证应该没有问题。
只有符合五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
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