新房户型图怎么看面积（新房户型图怎么看面积大小）

摘要： 本篇目录：1、房子户型怎么看2、新房验收房屋面积怎样测量...

本篇目录：

• 1、房子户型怎么看
• 2、新房验收房屋面积怎样测量
• 3、开发商给的户型图你看懂这些就可以了
• 4、户型图标注怎么理解?
• 5、如何看懂户型图分析户型图判断户型的好坏
• 6、户型图怎么看?一分钟教你要看哪些方面

房子户型怎么看

1、户型方正：户型方正指户型较为规则，较好是正方形或对称户型，方正户型的空间利用率较高，实际生活面积较大。房间配比：各个房间的配比关系是户型合理与否的一大重要因素，是提高房屋利用率的高招。

2、户型是否方正 方正的房子整体利用率很高，角落会占据居室真正的生活空间。如果家庭人口多，买的面积不大，选择方形公寓就更重要了。只有这样，你的实际生活环境才能*化。户型南北通透 南北通透的房子居住舒适，另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。

3、看过道面积：过道越长越多，浪费的面积就越多，整个户型的利用率越低。看客厅面积：一个舒适的客厅面积需要20平方米以上，以90平方米户型为例，客厅面宽应在6米以上；以120平方米户型为例，客厅面宽需8米。

4、房子户型怎么看 从居住需求看面积 从居住需求来看，户型一般分为：经济型、舒适型、享受型。购房者判断所需房屋面积时可以根据当前的生活状况或者家庭人数来定，例如单身贵族或新婚夫妻，面积小、价格低的过渡房屋是佳的。家有老人或小孩的家庭则需要更多的空间。

新房验收房屋面积怎样测量

使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。

新房交房验收新房面积的方法是：测量计算法，所谓测量计算法是在新房交房的时候，通过测量的方式来计算房子的面积，而且计算的面积不仅包括室内面积，还要包括公摊面积和建筑面积；公式计算法，公式计算法相对简单，是在获得建筑图纸的基础上，通过公式得出公摊面积，然后计算得知家庭面积。

验收房屋面积时，可以请专家根据建筑的竣工图纸进行计算，再对房屋的套内面积进行测量，看两者数据是否一致，一般情况下，面积误差在百分之三以内都属于正常现场，但如果误差超过百分之三，应要求开发商按照合同相关条款进行赔偿。

选择测量工具在进行房子面积测量时，你需要选择适当的工具。你可以使用测量卷尺、激光测距仪或测量仪器等。确保选择的工具准确、实用和易于使用。测量房子的长度和宽度首先，你需要测量房子的长度和宽度。使用测量工具，测量每个房间的长度和宽度。

购房者在验收新房时，可以首先自行测量套内使用面积，这是最直观且相对容易的部分。通过套内使用面积，可以利用建筑面积、套内建筑面积与使用面积之间的关系来推算出套内建筑面积或建筑面积。以下是测量房屋面积的步骤： 获取详细的住宅平面图，这对于测量和计算来说至关重要。

交房时测量房子实际面积：测量出各个房间地面的长和宽，将其相乘，得出地面的面积，再将其相加。而测量墙面面积时，也是测量长和宽，得出墙面面积，将其相加，若是墙面有窗或者门的，还需扣除窗或墙的面积。最后将总地面和总墙面面积相加，即可。

开发商给的户型图你看懂这些就可以了

（1）首先，看到上图中那些黑大粗的线条没？那就是传说中不能动的承重墙，简单说就是房子的腿，就靠它站着。所以你装修的时候怎么改格局都可以，但你不能动承重墙，不然它就站不稳了，会有安全隐患。

开发商为了房子好卖，会把图画的很好看，画上家具等，这样看起来貌似很合理很适合居住，但是你会想不到这些都是缩小版，都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室，KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。

以城西某楼盘的90平方米户型为例，设计成三室两厅，其中两个房间为卧室，另外一个房间为书房。从开发商提供的图片上来看，两个房间设为卧室，另外一个房间设为书房。

分清朝向：购房者在拿到户型的图的时候，首先需要注意户型图上的朝向标识，如果没有特别标识的话，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的，这点需要注意。

户型图标注怎么理解?

1、方向指示方向是户型图上必有的标注，一般情况下，户型图上标注的方向都是南北方向的，如果户型图上没有标注，就是默认的上北下南左西右东，但在看之前还需要跟置业顾问确认一下。确认方向后，就可以看这个户型的朝向，判断其是否向阳、是否存在西晒的问题、以及是否南北通透等。

2、看方向指示一般来说户型图上都会标注南北方向，如果没有标注的话就默认上南下北左西右东，所以购房者在看户型图的时候可以喝置业顾问确认一下方向，就可以了解清楚自己所看的这个户型朝向，并且根据朝向来判断户型是否向阳，是否存在西晒的问题，以及该户型是否达到南北通透。

3、户型图，指的是房屋的平面空间布局图，也就是说对各个独立空间的实用空间、相对位置、大小进行描述的图形。通过它，可以直观的看清房屋的走向布局，便于购房者对所钟意的房子结构进行了解。户型图上的标注都有哪些？明方向 首先，拿到一张户型图，必须要清楚方向。

4、（4）户型图上的3条杠就是窗户了，短的是普通小窗户，长的就是落地窗。（5）户型图中，卧室内墙上一个长方形上加很多横杠的便是衣柜位置了，看户型图可以大概计算衣柜可以做到多大。

如何看懂户型图分析户型图判断户型的好坏

1、了解清楚相邻关系也就是配件之间关系也是看户型图的重点。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。还要看看相邻户型的影响是否遮挡采光，是否具有私密性。所以，看房时记得向售楼处索取平层关系图，在更大的视角下考察你的房子、甚至楼座。

2、如何看懂户型图： 忽略色彩：户型图的色彩搭配精心设计，以展现最佳效果，容易让人忽视实际空间和尺寸。应专注于布局和尺寸，而非颜色。 注意尺寸标注：户型图可能只标注有利数据，或细节过多难以理解。应关注重要的尺寸信息，如进深和面宽，这些数据对判断户型优劣至关重要。

3、在户型图的下方或旁边，一般会有一个总平图，整个小区的楼栋分布，以及本户型所在位置都会有明确标注，你可以根据这个总平图来判断自己所卖户型的具体方位。例如上图中总平图中标红的位置就是本户型所在位置，蓝色数字就是楼栋号。此外，总平图上还会有一个指北针，根据指北针来判断户型的朝向。

4、开间、进深户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3~9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字，如2米、9米就是了。

户型图怎么看?一分钟教你要看哪些方面

1、如今的户型图都会依照统一的制图标准来制定。户型图的观看方向与平时看地图是一样的，上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以辨清户型图的方向，购房者可以在大脑里建立大致的空间模型，感受户型设计中的空间效果。户型朝向较好的房子，一般是客厅朝南、主人房也朝南的。

2、分析户型格局 **基本格局**：了解房间的布局，包括是否包含几厅几卫，以及这些区域是否满足个人需求。动区和静区是区分空间的重要概念。动区通常包括客厅、餐厅和厨房等，而静区则主要为卧室、书房和卫生间等，用于休息和私密空间。

3、从原始户型图入手 设计师完善方案出平面、顶面、部分立面图、图纸、预算报价请客户确认，向客户深刻解释设计意图及预算项目；举足轻重的平面图 客厅吊顶常用的设计形式有整体吊顶、局部吊顶和顶面做一些造型。

4、户型图遵循上北下南、左西右东的方位原则，依据指南针指示房屋朝向。开间指的是房间的宽度，通常在3~9米之间；进深则是房间的长度，一般保持在5米左右。在户型图上，这两个指标通常以“两根拉出的直线中间夹杂着数字”的形式呈现，帮助我们评估房屋的采光和通风效果。

5、板楼的平面图上，长度明显大于宽度。购房时选择板楼还是塔楼？市房管局室工作人员说，主要比较两者的和劣势，要具体情况具体分析。板楼的是，首先板楼一般为南北朝向，采光通风好。其次，户型方正，布局合理，通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

6、摇卦时，首先将三个铜钱（乾隆钱币最佳）平放在手心，双手合扣约一分钟，脑子专想所要预测之事，将铜钱共摇六次，并记下每一次的爻象。铜钱的用法，有字的一面为交，无字的一面为背。

到此，以上就是小编对于新房户型图怎么看面积大小的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。