房屋户型图赠送面积的标识（户型图上哪些是赠送面积）

摘要： 明方向 首先，拿到一张户型图，必须要清楚方向，很多户型图有标注南北方向，如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东，但在看之前还需要向置业顾问确认一下，首先是一些基本的家具，比如床...

本篇目录：

• 1、怎样看房产证上的户型图?
• 2、买楼时赠送的面积应该体现在哪里?是合同还是房产证还是哪里?怎样证明...
• 3、户型图上的标注都有哪些?你认识几个?
• 4、房屋赠送面积怎么看
• 5、开发商赠送的面积都有哪些呢?看完就清楚了
• 6、户型图的常见符号有哪些

怎样看房产证上的户型图?

房产证上的户型图通常用不同颜色和线段来表示不同部分： 黑色线段表示承重墙，其颜色比活墙深。承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，不能随意打掉，打掉可能会破坏整个建筑结构。

就让小编来教会你如何看户型图！户型图朝向：若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候，购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。

以下是一些指导你如何看懂房产证上的平面图的步骤： 了解图形符号：平面图是由许多建筑元素和它们之间的关系组成的。要想看懂平面图，你需要先了解图中的各种符号和标识。

上海的房产证户型图可以在两个地方查看：上海建设档案馆。**上海的房产证户型图在每个小区物业部门会存留一份户型图纸档案，将其存放在建设档案馆。互联网。

买楼时赠送的面积应该体现在哪里?是合同还是房产证还是哪里?怎样证明...

看实践活动需求，有一种送面积是营销手段，只是用猜数字游戏诱使顾客，让购房者无法较为的房产价格；另一种是偷面积，会影响到房型整体上的光照、自然通风计划和日常应用。

小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，实际上，一层小院应属于公共面积，但是开发商却说是作为赠送面积给购房者。而且购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。

一般不计入房产证面积。但花园的面积是可以进入土地证内，因为花园也是在别墅的土地范围内的。花园只在别墅的土地范围内种植的花草，所以不能进入房产证上的。

如果赠送面积没有计入产证，那么就不需要缴纳物业费取暖费等。这么看来，还是收物业费的赠送面积会更靠谱一些。

也就是说，购房者以后要出售房屋、拆迁、继承或者抵押时，计算的面积是按照房产证上的面积来算的，而房产证上的面积并不包括赠送面积。

一般来说房产证上的面积不包括地下室面积。但是这个具体要看房产证上面是怎么写，也要看当时的开发商办的是什么手续。 房产证上的面积是房子的建筑面积，建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

户型图上的标注都有哪些?你认识几个?

户型图上的标注都有哪些？明方向 首先，拿到一张户型图，必须要清楚方向。很多户型图有标注南北方向，如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东，但在看之前还需要向置业顾问确认一下。

大门 大门通常是扇形的标志，有两种符号表示，第一种扇形在里面就是门往里面开；第二种，扇形往外面就门往外开；通常情况下，外开门主要为户型主大门，而内开门为室内功能室房门位置。

大门 大门在户型图中为扇形，扇形代表这大门，扇形的范围表示这大门推开门的动作以及推开后的范围，同时扇形的方向也代表大门实际方向。

方向指示户型图就是一张看起来比较简单的图纸，但其实户型图中包含的信息可不少，很多户型图有标注南北方向，这就是方向指示图标。如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东，但在看之前还需要跟置业顾问确认一下。

首先是一些基本的家具，比如床、沙发、椅子等，这些部分在户型图中标注地一般都比较形象，购房者可以清楚地辨识。

房屋赠送面积怎么看

1、通常情况下，开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、阁楼、地下室等。

2、赠送面积会影响到整个房间的采光和通风。露台在后期装修的时候，会比较难处理，即使做成了玻璃房，在下水、承重等方面都有隐患，甚至有不少业主甚至感叹：装修和后期维护费都够买那两三个平方的。

3、入户花园和未封闭的阳台：一般需要计算一半的建筑面积，但是露台是全赠送的。飘窗：不落地的凸窗是不算面积的。对于净高高于1米的落地飘窗是要算面积的，若是净高低于1米，则不算面积。

4、地下室： 高层、小高层和多层建筑的地下室一般都是作为车库的，而车库是和住宅分开计算产权的，但是通常来说别墅的地下室应该不会计入到总的建筑面积中，而是属于赠送空间，给购买住宅产权的业主单独使用。

5、常见的赠送面积包括：阳台，飘窗，阁楼，入户庭院，楼台等。一般在考察赠送面积的时候我们需要对几个方面进行了解。问清赠送面积是否计入房产证调查了解清楚赠送面积是否计入房产证。

开发商赠送的面积都有哪些呢?看完就清楚了

1、一般开发商赠送的面积都有哪些呢？下面就跟随小编一起来了解下吧。花园为了更快的销售采光不佳的一层住宅，开发商通常会把在公共区域中划出的一部分绿地作为赠品送给买房者。

2、开发商经常“赠送”的面积有哪些？飘窗 开发商最常“送”的面积便是旧版《规范》中不算面积的飘窗，有的甚至被做成假飘窗，业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。

3、赠送面积都包括哪些？露台很多开发商利用露台不计建筑面积将赠送部分做成大露台。其实露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件都不计入建筑面积，是不计价的。

4、一层的入户花园大家如果是购买一层的房子，大部分的开发商都会说赠送小花园。实际上，一层的入户花园应属于业主共有的面积，但是开发商却说是作为赠送面积赠送给购房者。

5、那么下面就让小编来告诉大家，开发商赠送的面积都有哪些呢？阁楼一般来说，阁楼的位置处于顶楼，有的房屋顶层是斜坡形状的，里面空出来的面积就是阁楼了。购房者可以把阁楼设计为卧室、书房或者是储藏室。

6、所以开发商说赠送阳台时，要搞清楚是送的那种类型，如果是结构外的，那其实只送了一半的面积。飘窗如果一个房子有一个大大的飘窗，那真是一件很幸福的事。飘窗一般是矩形或者梯形，向室外凸起的部分窗户。

户型图的常见符号有哪些

大门 大门通常是扇形的标志，有两种符号表示，第一种扇形在里面就是门往里面开；第二种，扇形往外面就门往外开；通常情况下，外开门主要为户型主大门，而内开门为室内功能室房门位置。

：空调机 （矩形框里写AC表示，或矩形框直接打X画杠）AC即AIR CONDITIONER的缩写。指空调或空调系统。在建筑平面图中经常用这个符号代表空调室外机，不是很规范。2： 管道 （一般位于厨房角落，有一条折线。

户型图上的标注都有哪些？明方向 首先，拿到一张户型图，必须要清楚方向。很多户型图有标注南北方向，如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东，但在看之前还需要向置业顾问确认一下。

首先是一些基本的家具，比如床、沙发、椅子等，这些部分在户型图中标注地一般都比较形象，购房者可以清楚地辨识。

到此，以上就是小编对于户型图上哪些是赠送面积的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。