永定府限竞房户型图（永定府 户型）
摘要：
购买限竞房的条件有哪些?... 本篇目录：
限竞房是限价房吗
1、限竞房并不算保障房体系，只是对开发商拍地中做的竞价限制。
2、限竞房其实就是商品房，但是跟一般的商品房不同的是，限竞房“限房价，竞地价”，就是说开发商在获得土地使用权时，该土地就已经被确定了销售的价格，并且开发商不能私自涨价。
3、限竞房是一个竞地价、限房价的房产性质，限竞房是2018年入市的一种商品房，也叫限价型商品房。所谓限竞是指限房价竞地价，就是政府在开发商竞拍拿地的时候就把这块地上以后卖的房子价格给限定了。
4、限竞房并不是限价房。限竞房的土地出让方式是“限房价，竞地价”。限价房是限制出售价格的房子，而限价房是限制出售价格的房子。
目前北京各区域的限竞房价格是怎么样的?
不同于商品房是由开发商或卖方定价的，而限竞房的价格由政府主导，价格相对其他商品房比较透明，对刚需家庭而言，性价比更为突出。
而限竞房则让购房者确定了能接受的价格，并且与二手房比较，选出自己喜欢的房子，一般来说，限竞房的价格普遍要低于二手房。
土地面积总计43万平方米，起始总价约28亿元。此次拍卖采取“竞地价”方式，取消了“限价竞买+抽签竞得”方式，且未设置成品房清水最高销售均价。
所谓两限，一个就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积，这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。
什么是限竞房?购买限竞房的条件有哪些?
限竞房其实就是指商品房，但是它与商品房不同的是：限竞房具有“限房价、竞地价”的特征。
限竞房是商品房，限竞房不属于北京市保障性住房。限竞房的购买同普通商品房是一样的，只要有北京购房资格的买房人，都是可以买限竞房的。申请购买限竞房的个人，需要年满30周岁，且需要有完全民事行为能力的。
限竞房其实就是商品房，但是跟一般的商品房不同的是，限竞房“限房价，竞地价”，就是说开发商在获得土地使用权时，该土地就已经被确定了销售的价格，并且开发商不能私自涨价。
限竞房是什么意思限竞房，简单一点解释就是限房价，竞地价，让开发商向上竞地价，向下竞房价，用这种生产出来的住房就叫限竞房。
限竞房的出现防止了开发商推高房价，获取暴利，也避免了市场因房价过高而恐慌，既稳定了房价，也缓解了买房压力。
北京限竞房购买条件是什么 限竞房的定义：开发商在拿地的时候“限房价，竞地价”，也就是说开发商获得土地使用前，商品房就已经被确定了销售价格。
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