华银天际户型图（华银天际属于哪个街道）
摘要：
1、如何判别投资性房产及其收益价值?... 本篇目录：
如何判别投资性房产及其收益价值?
相反普通商品房投资，则要注意在总价与回报率方面加以综合权衡，商业性强的地段小户型肯定投资价值大于公寓性设计的产品；而新城区域的紧凑房型肯定优越于没有精工细作的浪费型房型，这些地方都是新晋置业首选区域。
式中：P——待估房地产价值； A——房地产的未来收益；R——资本化率。
通常来说，一般来说，房贷负担不能超过自己每月固定收入的50%左右，而且还需要考虑到家庭其他支出，例如吃穿、医疗等方面的开销。此外，在购房前也需要考虑到未来的规划目标。
收益法这种评估方法的不定因素比较多，不同地区和不同的房产都会影响收益率，一般是根据收益来推算该房产的价值，计算公式为：房地产纯收益/收益还原利率。
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